Estimation théorique
Cite du Docteur Andre Mermet,16100 Cognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite du Docteur Andre Mermet,16100-Cognac indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 4 | IMP MARCEL PROUST | 5 | 99 | 460 | 135000€ | 1364€ |
2021-09-13 | 6 | CITE ANDRE MERMET A | 5 | 99 | 455 | 120000€ | 1212€ |
2021-09-10 | 3 | CITE ANDRE MERMET A | 5 | 99 | 360 | 131300€ | 1326€ |
2021-03-04 | 20 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 83 | 264 | 135500€ | 1633€ |
2021-07-08 | 12 | RUE HENRI CAZALES | 4 | 79 | 213 | 56502€ | 715€ |
2023-06-20 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 146 | 500 | 185000€ | 1267€ |
2020-06-02 | 25 | ALL CHARLES CROS | 4 | 81 | 215 | 50000€ | 617€ |
2021-09-24 | 21 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 81 | 345 | 72000€ | 889€ |
2019-09-05 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 79 | 306 | 105000€ | 1329€ |
2023-06-08 | 23 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 81 | 347 | 134000€ | 1654€ |
2023-01-18 | 18 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 81 | 442 | 120000€ | 1481€ |
2022-01-20 | 19 | ALL CHARLES CROS | 4 | 79 | 267 | 125000€ | 1582€ |
2022-05-23 | 1 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 79 | 375 | 60000€ | 759€ |
2020-08-21 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 638 | 176100€ | 1761€ |
2020-11-12 | 12 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 92 | 270 | 95694€ | 1040€ |
2020-12-17 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 92 | 270 | 60000€ | 652€ |
2023-06-21 | 1 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 84 | 633 | 75000€ | 893€ |
2019-11-14 | 1 | ALL CHARLES CROS | 3 | 67 | 258 | 114600€ | 1710€ |
2021-12-02 | 35 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 50 | 52 | 92000€ | 1840€ |
2019-07-22 | 3 | IMP GEORGE SAND | 3 | 67 | 396 | 77000€ | 1149€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE LA GROIE | 3 | 86 | 115 | 145000€ | 1686€ |
2023-04-12 | 1 | CITE RAPHAEL DUMAS | 5 | 99 | 985 | 141500€ | 1429€ |
2022-01-24 | 159 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 128 | 418 | 219450€ | 1714€ |
2021-02-08 | 1 | IMP RAYMOND ARON | 5 | 127 | 449 | 225000€ | 1772€ |
2021-12-07 | 79 | RUE DE LA GROIE | 6 | 131 | 1309 | 290300€ | 2216€ |
2023-06-14 | 94 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 85 | 400 | 125000€ | 1471€ |
2019-09-27 | 154 | RUE HAUTE DE CROUIN | 5 | 91 | 1034 | 135000€ | 1484€ |
2020-06-19 | 10 | IMP GEORGE SAND | 5 | 91 | 472 | 170000€ | 1868€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DES RENTES DE CROUIN | 5 | 118 | 105 | 160000€ | 1356€ |
2022-10-17 | 86 | RUE HAUTE DE CROUIN | 2 | 65 | 0 | 95000€ | 1462€ |
2022-04-14 | 86 | RUE HAUTE DE CROUIN | 2 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2022-10-11 | 4 | CITE RAPHAEL DUMAS | 5 | 99 | 395 | 174000€ | 1758€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DU FOUR | 5 | 105 | 200 | 164300€ | 1565€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DU FOUR | 2 | 45 | 140 | 161500€ | 3589€ |
2022-08-10 | 107 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 109 | 187 | 167000€ | 1532€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DE LA GROIE | 5 | 106 | 0 | 87500€ | 825€ |
2019-07-05 | 76 | RUE HAUTE DE CROUIN | 7 | 212 | 1000 | 280000€ | 1321€ |
2022-07-06 | 33 | CITE RAPHAEL DUMAS | 5 | 99 | 376 | 107000€ | 1081€ |
2022-01-04 | 128 | RUE BASSE DE CROUIN | 4 | 120 | 299 | 123400€ | 1028€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DU PAIN | 3 | 85 | 193 | 157420€ | 1852€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DU PAIN | 3 | 85 | 193 | 185420€ | 2181€ |
2022-04-14 | 164 | RUE HAUTE DE CROUIN | 6 | 152 | 490 | 172000€ | 1132€ |
2021-02-17 | 181 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 80 | 315 | 60000€ | 750€ |
2020-02-12 | 185 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 138 | 198 | 50000€ | 362€ |
2021-12-07 | 185 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 138 | 198 | 65000€ | 471€ |
2020-06-16 | 187 | RUE HAUTE DE CROUIN | 2 | 54 | 140 | 57000€ | 1056€ |
2019-09-23 | 70 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 78 | 500 | 120000€ | 1538€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DES BORDERIES | 4 | 85 | 612 | 132200€ | 1555€ |
2021-08-19 | 4 | IMP DES BORDERIES | 5 | 121 | 533 | 210000€ | 1736€ |
2020-12-15 | 170 | RUE BASSE DE CROUIN | 3 | 135 | 308 | 260000€ | 1926€ |
2023-05-30 | 86 | RUE BASSE DE CROUIN | 4 | 60 | 530 | 112000€ | 1867€ |
2022-09-30 | 172 | RUE BASSE DE CROUIN | 1 | 154 | 98 | 226000€ | 1468€ |
2022-02-24 | 95 | RUE BASSE DE CROUIN | 6 | 200 | 225 | 106000€ | 530€ |
2021-04-14 | 60 | RUE HAUTE DE CROUIN | 2 | 75 | 174 | 65000€ | 867€ |
2022-03-14 | 182 | RUE BASSE DE CROUIN | 1 | 48 | 134 | 119000€ | 2479€ |
2023-04-17 | 15 | CITE RAPHAEL DUMAS | 5 | 99 | 422 | 145000€ | 1465€ |
2020-01-17 | 180 | RUE BASSE DE CROUIN | 3 | 92 | 208 | 110000€ | 1196€ |
2020-01-24 | 91 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 138 | 463 | 193000€ | 1399€ |
2020-11-19 | 19 | CITE RAPHAEL DUMAS | 5 | 99 | 555 | 90000€ | 909€ |
2019-08-21 | 3 | IMP DES BORDERIES | 5 | 92 | 582 | 100000€ | 1087€ |
2021-10-21 | 197 | RUE HAUTE DE CROUIN | 3 | 72 | 572 | 107600€ | 1494€ |
2023-03-02 | 19 | RUE DE LA NAUVE | 4 | 79 | 86 | 40000€ | 506€ |
2023-05-22 | 54 | RUE HAUTE DE CROUIN | 5 | 71 | 584 | 155000€ | 2183€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DE LA NAUVE | 3 | 70 | 35 | 130000€ | 1857€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA NAUVE | 4 | 79 | 35 | 135000€ | 1709€ |
2021-12-20 | 46 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 110 | 326 | 199900€ | 1817€ |
2019-06-25 | 8 | BD DES BORDERIES | 5 | 99 | 380 | 106000€ | 1071€ |
2022-03-22 | 6 | BD DES BORDERIES | 3 | 104 | 641 | 80000€ | 769€ |
2022-03-25 | 13 | BD DES BORDERIES | 4 | 85 | 1074 | 120000€ | 1412€ |
2021-07-19 | 64 | RUE BASSE DE CROUIN | 3 | 73 | 328 | 90000€ | 1233€ |
2022-07-25 | 64 | RUE BASSE DE CROUIN | 3 | 73 | 328 | 133500€ | 1829€ |
2022-01-07 | 62 | RUE BASSE DE CROUIN | 4 | 105 | 500 | 156400€ | 1490€ |
2021-10-04 | 5 | BD DES BORDERIES | 3 | 115 | 2105 | 200000€ | 1739€ |
2021-08-23 | 3 | BD DES BORDERIES | 4 | 79 | 884 | 115560€ | 1463€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 165 | 484 | 240000€ | 1455€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 165 | 484 | 299400€ | 1815€ |
2020-05-27 | 63 | RUE DU REPOS | 4 | 87 | 522 | 120000€ | 1379€ |
2020-10-01 | 63 | RUE DU REPOS | 4 | 87 | 522 | 155000€ | 1782€ |
2021-11-10 | 5213 | LE GRAND GATECHIEN | 3 | 83 | 92 | 72400€ | 872€ |
2022-05-11 | 40 | RUE BASSE DE CROUIN | 4 | 66 | 624 | 118601€ | 1797€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DE L ANTENNE | 3 | 85 | 114 | 89000€ | 1047€ |
2022-03-04 | 89 | RUE DE LA GROIE | 11 | 550 | 3725 | 430000€ | 782€ |
2020-03-06 | 28 | RUE BASSE DE CROUIN | 4 | 120 | 470 | 74000€ | 617€ |
2020-04-09 | 9 | IMP DU CHARDONNAY | 3 | 87 | 656 | 154500€ | 1776€ |
2021-10-22 | 705 | RUE DE L ANTENNE | 6 | 114 | 700 | 224974€ | 1973€ |
2020-09-18 | 5 | IMP DU CHARDONNAY | 5 | 101 | 743 | 197300€ | 1953€ |
2023-06-28 | 733 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 68 | 686 | 130000€ | 1912€ |
2019-07-22 | 22 | CHE DE MONTPLAISIR | 3 | 74 | 922 | 120000€ | 1622€ |
2020-06-18 | 24 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 80 | 48 | 45000€ | 563€ |
2020-03-04 | 24 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 80 | 0 | 97000€ | 1213€ |
2022-05-13 | 91 | RUE DE LA GROIE | 13 | 426 | 1800 | 359500€ | 844€ |
2021-07-22 | 4 | BD DE JAVREZAC | 4 | 70 | 118 | 23000€ | 329€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DE GATECHIEN | 5 | 117 | 60 | 154000€ | 1316€ |
2019-11-12 | 16 | RUE BASSE DE CROUIN | 4 | 84 | 261 | 90000€ | 1071€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 108 | 1555 | 175700€ | 1627€ |
2023-06-23 | 5261 | RUE DE GATECHIEN | 5 | 123 | 1000 | 240000€ | 1951€ |
2020-02-13 | 5196 | RUE DE GATECHIEN | 7 | 219 | 2137 | 280000€ | 1279€ |
2021-04-12 | 2 | RUE BASSE DE CROUIN | 4 | 101 | 206 | 115000€ | 1139€ |
2019-09-27 | 837 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 90 | 1870 | 95900€ | 1066€ |
2021-03-03 | 3 | RUE BASSE DE CROUIN | 5 | 90 | 284 | 133000€ | 1478€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2022-12-22 | 42 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 120 | 900 | 85000€ | 708€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DE GATECHIEN | 5 | 100 | 656 | 62500€ | 625€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DE LA CROIX MONTAMETTE | 6 | 106 | 503 | 188304€ | 1776€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 149 | 960 | 231850€ | 1556€ |
2020-12-11 | 50 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 88 | 300 | 159000€ | 1807€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DU REPOS | 2 | 35 | 552 | 70000€ | 2000€ |
2019-07-11 | 12 | IMP MONTPLAISIR | 3 | 61 | 632 | 162000€ | 2656€ |
2021-07-30 | 12 | IMP MONTPLAISIR | 3 | 61 | 632 | 190000€ | 3115€ |
2021-06-15 | 284 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 120 | 3065 | 224500€ | 1871€ |
2020-11-27 | 256 | RUE DE CROUIN | 1 | 110 | 477 | 100000€ | 909€ |
2021-04-23 | 60 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 83 | 896 | 181000€ | 2181€ |
2020-07-20 | 254 | RUE DE CROUIN | 7 | 115 | 845 | 285000€ | 2478€ |
2020-09-03 | 26 | RUE DE GATECHIEN | 7 | 250 | 930 | 194000€ | 776€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 120 | 320 | 172000€ | 1433€ |
2020-05-29 | 67 | RUE DU COLOMBAR | 3 | 76 | 600 | 130000€ | 1711€ |
2022-05-23 | 207 | RUE DE CROUIN | 4 | 189 | 635 | 290000€ | 1534€ |
2019-12-03 | 68 | AV DE SAINTES | 3 | 69 | 192 | 65000€ | 942€ |
2023-04-26 | 246 | RUE DE CROUIN | 7 | 220 | 780 | 352500€ | 1602€ |
2022-09-29 | 242 | RUE DE CROUIN | 5 | 98 | 288 | 303415€ | 3096€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DU COLOMBAR | 5 | 94 | 890 | 193969€ | 2064€ |
2022-05-17 | 197 | RUE DE CROUIN | 6 | 120 | 771 | 215960€ | 1800€ |
2021-03-29 | 234 | RUE DE CROUIN | 3 | 117 | 246 | 104000€ | 889€ |
2022-10-28 | 232 | RUE DE CROUIN | 3 | 90 | 192 | 208120€ | 2312€ |
2022-09-12 | 25 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 156 | 700 | 361400€ | 2317€ |
2021-07-09 | 39 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 114 | 1000 | 229400€ | 2012€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 105 | 413 | 220000€ | 2095€ |
2019-07-08 | 226 | RUE DE CROUIN | 4 | 142 | 600 | 116300€ | 819€ |
2020-12-11 | 52 | RUE DU COLOMBAR | 4 | 84 | 246 | 173470€ | 2065€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE LUPRIE | 5 | 107 | 780 | 254600€ | 2379€ |
2020-07-27 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 151 | 882 | 260000€ | 1722€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DE LUPRIE | 6 | 250 | 549 | 155000€ | 620€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DE LUPRIE | 6 | 250 | 0 | 270000€ | 1080€ |
2019-10-04 | 117 | RUE DE LA GROIE | 4 | 127 | 287 | 230000€ | 1811€ |
2022-12-30 | 14 | BD OSCAR PLANAT | 5 | 108 | 317 | 83000€ | 769€ |
2021-01-26 | 26 | RUE DE LUPRIE | 6 | 135 | 1474 | 242000€ | 1793€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DU COLOMBAR | 5 | 64 | 468 | 90000€ | 1406€ |
2021-10-15 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 122 | 809 | 242700€ | 1989€ |
2023-04-14 | 16 | IMP DU COLOMBAR | 5 | 125 | 506 | 245500€ | 1964€ |
2020-10-05 | 20 | IMP DU COLOMBAR | 5 | 110 | 2020 | 253650€ | 2306€ |
2021-02-22 | 48 | AV DE SAINTES | 7 | 169 | 0 | 190000€ | 1124€ |
2020-05-20 | 54 | AV DE SAINTES | 5 | 130 | 1000 | 294000€ | 2262€ |
2022-06-16 | 114 | AV DE SAINTES | 4 | 140 | 436 | 330850€ | 2363€ |
2023-03-07 | 85 | RUE DE MONTPLAISIR | 6 | 168 | 1090 | 288000€ | 1714€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DE GATECHIEN | 2 | 56 | 80 | 90950€ | 1624€ |
2022-02-09 | 14 | RUE DE LUPRIE | 4 | 113 | 970 | 182900€ | 1619€ |
2023-03-17 | 15 | IMP DU COLOMBAR | 5 | 110 | 1013 | 170600€ | 1551€ |
2020-04-29 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 698 | 162500€ | 1868€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DE LA TALBOTERIE | 6 | 139 | 250 | 212550€ | 1529€ |
2021-07-16 | 42 | AV DE SAINTES | 3 | 90 | 337 | 178280€ | 1981€ |